Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz in Freiberg am Neckar
Lage: 71691 Freiberg am Neckar
| Landkreis Ludwigsburg
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 2,0 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,55 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Freiberg am Neckar.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m.
Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zur Wohnung und wird daher mit veräußert. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches ca. 13,4 m² groß ist. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.
Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch 2 eigene, abschließbare Kellerräume im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis von 199.000,- Euro enthalten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 330,00 Euro, wovon anteilig 140,00 Euro als Rücklagenposition enthalten ist. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 256,75 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00 Euro zzgl. der Nebenkosten Vorauszahlung. Die sehr angenehmen Mieter sind bereits seit Dezember 2020 in der Wohnung und zahlen die Miete immer pünktlich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Freiberg am Neckar, mit ihren rund 15.500 Einwohnern, liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt verfügt neben einer sehr guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen (Ludwigsburg Nord 4 km bzw. Pleidelsheim 4 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die S-Bahnlinie S4 von Stuttgart nach Marbach a.N. / Backnang, kann die Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Ebenfalls wird Freiberg am Neckar von einigen Buslinien (Linie 444, 446, 459) angefahren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sodass sich der Standort ideal für Pendler eignet.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
VK202485ML
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
60,55 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1974
-
Zustand:
-
Modernisiert
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
199.000,00 €
-
Provision:
-
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
159.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2013
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
18.11.2028
Ansprechpartner
