Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht ein eindrucksvoll gestaltetes Exposé. Die Visitenkarte Ihrer Immobilie enthält nicht nur alle objektrelevanten Informationen, stellt Vorteile heraus und macht auf Wertschöpfungspotenziale (etwa bei Mietobjekten) aufmerksam: Wesentlich sind hier Darstellungsformen, die den Wahrnehmungsgewohnheiten in unseren multimedialen Zeiten entsprechen. In diesem Sinne gehört ein attraktiv gestaltetes Exposé zu einem modernen Marketing, mit dem wir als Immobilienmakler die richtigen Zielgruppen ansprechen.
Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung! Wir wissen, wie die richtigen Kaufinteressenten schon auf den ersten Blick auf unsere Angebote aufmerksam werden: Professionelle Fotos, Videos (360-Grad-Rundgänge) und Drohnenaufnahmen machen ein Verkaufsobjekt interessant und vermitteln potenziellen Käufern einen unmittelbaren Eindruck ihrer Wunschimmobilie, mit der sie sich sofort identifizieren können. Hier zeigt sich: Unsere Emotionen sind die Eintrittskarte für viele rationale Entscheidungen – auch beim Kaufinteresse für eine Wohnung oder ein Haus.
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Welche Inhalte und Darstellungsformen gehören zu einem Exposé?
Das Exposé soll Interessenten einen möglichst ganzheitlichen Eindruck von einer Immobilie vermitteln und die Wahl der passenden Immobilie erleichtern.
Folgende Informationen sollten im Exposé enthalten sein:
· Fotos von der Fassade und dem Außenbereich
· Fotos der einzelnen Zimmer und sanitären Anlagen
· Optional: Videos / 360-Grad-Rundgänge (bei exklusiven Objekten)
· Optional: Drohnenaufnahmen für eine rundum optimale Objektdarstellung
· Grundrisse
· Baujahr
· Wohn-, Nutz- und Grundstücksfläche
· Informationen über die Ausstattung (z. B. Keller, Garage, Gartenhaus)
· Ausstattungsqualität
· Informationen zur Lage
· Beschreibung des Zustands in baulicher und energetischer Hinsicht
· Energieausweis
· Angebotspreis
· Möglicher Bezugstermin
Meistens werden Exposés in Form eines PDF-Dokuments auf den Online-Immobilienportalen zur Verfügung gestellt. In einigen Fällen können Interessenten das Dokument direkt downloaden oder per E-Mail anfordern. Um ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen, benötigt man Erfahrung und eine moderne technische Ausstattung. Ziel ist es, mit diesem Werbemittel Ihre Immobilie von anderen abzuheben und die Vorteile des Objekts perfekt zu präsentieren. Bei der Entscheidung für ein Haus oder eine Wohnung geht es nicht nur um Fakten. Die Entscheidung für ein neues Zuhause für die ganze Familie ist – wie oben angedeutet – auch emotional motiviert. Deshalb setzen wir nicht nur auf Fotos, sondern verlassen uns auf crossmediale Darstellungsmöglichkeiten, um ein Verkaufsobjekt wirksam in Szene zu setzen.
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Exposé als wichtiges Marketinginstrument
Ein inhaltlich und optisch gut gestaltetes Exposé ist eines der wirksamsten Marketinginstrumente: Bedenken Sie, dass sich Kaufinteressenten durch zahlreiche Anzeigen auf verschiedenen Immobilienportalen scrollen und oft nur solchen Angeboten ihre Aufmerksamkeit schenken, die sich optisch von anderen abheben und attraktiv in Szene setzen. Wir legen größten Wert auf ein ganzheitliches Design unserer Exposés. Dazu gehören brillante Fotos ebenso wie technisch perfekte Videos und Drohnenaufnahmen, die wir auf Wunsch erstellen.
Ein Exposé gehört natürlich zu unserem Service für Eigentümer, die Ihre Immobilie über uns verkaufen oder vermieten möchten, unbedingt dazu. Nehmen Sie hier Kontakt zu unserem Immobilienbüro auf. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einem unverbindlichen Erstgespräch.
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