Wer sich dazu entschließt, die eigene Immobilie zu vermieten, kann sich in Esslingen über hohe Renditen freuen. Das sollten Sie aber nicht dem Zufall überlassen, sondern sich bestenfalls an einen erfahrenen Makler wie SCHMIDT Immobilien Services wenden.
Darum sollten Sie Ihre Immobilie über mich als Makler vermieten:
Wenn Sie als Eigentümer eine Immobilie nicht selbst bewohnen wollen, haben Sie die Wahl, ob Sie diese vermieten oder verkaufen wollen. Die Vermietung in Esslingen ist dann interessant, wenn Wohnraum knapp und dadurch auch die Bereitschaft vorhanden ist, entsprechend hohe Mieten zu zahlen. Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie vermieten wollen, dürfen die Höhe der Miete in Esslingen aber nicht ganz frei festlegen.
In besonders begehrten Lagen existiert eine Mietpreisbremse, an der Sie sich bei der Berechnung der Mietkosten orientieren müssen. Andernfalls dürfen Sie die Immobilie nur mit maximal 50 % Aufschlag über der ortsüblichen Vergleichsmiete vermieten, wenn es sich dabei um eine Wohnung handelt. Als Makler bin ich mit dem Markt in Esslingen bestens vertraut und berate Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bei der Immobilienvermietung ist es nicht damit getan, einen Interessenten aus Esslingen zu finden und einen Mietvertrag zu unterschreiben. Denn sowohl aus rechtlicher als auch aus wirtschaftlicher Sicht ist noch einiges mehr dabei zu beachten, wenn Eigentümer ihre Immobilie vermieten wollen. Sie benötigen einen Grundriss für das Objekt in Esslingen sowie einen Energieausweis, der Interessenten unaufgefordert vorgelegt werden muss. Erfahren Sie mehr über uns und die Leistungen unseres Maklerbüros und nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
Jetzt Maklerservice nutzen!Darüber hinaus macht auch die Auswahl geeigneter Mieter eine Menge Arbeit. Es müssen professionelle Verkaufsunterlagen erstellt und diese über relevante Portale verbreitet werden. Aus den Interessenten wählt der Makler diejenigen aus, die alle Kriterien erfüllen, die dem Eigentümer wichtig sind. Ihre Immobilie sollten Sie nur an Personen vermieten, die ihre Bonität nachweisen und auch Ihr Vertrauen gewinnen können. Sie reduzieren so das Risiko, bei der Immobilienvermietung an Mietnomaden in Esslingen zu geraten oder Ihre Immobilie an Personen zu vermieten, die sich das Objekt in Esslingen gar nicht leisten können.
Alle rechtlichen Fragen zwischen Mieter und Vermieter werden im Mietvertrag geregelt. Daher ist es wichtig, dass Sie für Ihre Immobilie bei der Vermietung einen eigenen Mietvertrag aufsetzen, der sämtliche Details des Mietsverhältnisses in Esslingen regelt. Wer übernimmt die Kosten für kleine Reparaturen? Wer ist für die Grünanlagenpflege verantwortlich? Sind Haustiere erlaubt? Schon kleine Fehler im Mietvertrag können Ihnen als Eigentümer teuer zu stehen kommen.
Beratungstermin vereinbaren!Im Mietvertrag ist auch die Höhe der Mietkosten geregelt und wann diese bezahlt werden müssen. Sie sollten eine Immobilie niemals vermieten, ohne eine entsprechende Kaution zu verlangen. Dieses Geld sichert Immobilienbesitzer aus Esslingen im Zweifel ab, wenn es zu Streitigkeiten kommt oder Schäden an Ihrem Eigentum entstanden sind. Die Höhe der Kaution darf drei Kaltmieten nicht übersteigen und muss gesondert vom Privatvermögen angelegt werden.
Immobilie sicher vermieten über Ihren Makler bei Esslingen:
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