3 Zi. Whg. in S-Botnang in einer guten Lage, Balkon, Garage, Stellplatz, TLB mit Badewanne, Keller

Lage: 70195 Stuttgart | Baden-Württemberg
Blick vom Balkon
Garagen
Garten
Rückansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Zufahrt Garagen
Energieskala

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!

3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang in einer guten, ruhigen Lage, mit Balkon, Garage, Stellplatz davor, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller in einem gepflegten 8-Parteien-Haus.

Anstatt Ihr Kapital mit einer Inflation von 8-10 % zu verbrennen, lohnt es sich, hier zu investieren, eine gute Vermietung ist jederzeit gewährleistet,

Hinweis: Der Erwerb der Garage mit € 20.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung noch dazu. Gesamt-Kaufpreis € 319.000,--.

Großer Vorteil, die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann separat, auch außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, verkauft werden, ist also als Teileigentum viel mehr wert als ein Sondernutzungsrecht (Anteil am Gemeinschaftseigentum).

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):

Mikrolage Objekt: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Stuttgart: Ausgezeichnet + 8

Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas. Die Region Stuttgart ist mit etwa 1500 ansässigen kleinen und mittelgroßen Unternehmen eines der Zentren des deutschen Mittelstandes.

Die Landeshaupstadt ist u. a. herausragend in den Bereichen Wirtschaft und Innovation. Dank erstklassigen Großbetrieben, starken mittelständischen und kleinen Betrieben, innovativen Start-Ups und Forschungszentren behauptet sich Stuttgart auf dem deutschen Markt – und spielt über die Landesgrenzen hinaus eine wichtige Rolle.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Post, Cafés, Banken, Apotheke, etc. sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Die Supermärkte EDEKA und LIDL sind nicht weit und können zu Fuß erreicht werden.

Die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen der Linien 40, 91, 92, N2 fahren in verschiedene Richtungen, das Zentrum Stuttgarts ist nicht weit.

Große Waldflächen laden zur Erholung und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
202236
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61,31 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
141.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
12.08.2024

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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