Außergewöhnliche Architektur sucht außergewöhnlichen Gastronom in Kirchheim/T. im Steingauquartier.

Lage: 73230 Kirchheim unter Teck | Landkreis Esslingen | Baden-Württemberg
Hausansicht
Eckbaum
Detail Fassade
Eckbaum
Impressionen
Impressionen
Energieskala

Beschreibung

Die außergewöhnliche Gastronomie, die einen hohen Qualitätsanspruch erfüllt, mit bester technischer Ausstattung, wie u.a. einem Fettabscheider im Steingau-Quartier.

Die Chance für arrivierte Gastronomen zur Expansion oder zur positiven Veränderung mit einem hervorragenden Standort.

Der Bauherr unterstützt den Anlauf der Gastronomie mit einer umsatzabhängigen Miete.

Das Gebäude ist ein aus Vollholz erstelltes Gebäude, welches vom Entwurf an den sich an dieser Stelle vor vielen Jahrzehnten befindenden Kletterbaum des Bauherren erinnert.

Mit dieser Intention entsteht eine dynamische Fassade, die sich nach Süden und Westen aufklappt, wie die Äste eines Baumes. Aus der engen Verbindung der Baufamilie zu Land und Kultur Schwedens wurde die Außenfassade aus Holz in Schwedenrot ausgeführt.

Neben der ökologischen Bauweise werden auch bei der Energieversorgung energieeffiziente Wege beschritten mit einem Energieeffizienzhaus nach KfW 55.

Ergebnis: Ein sagenhafter Endenergiebedarfswert für Wärme von 18 kWh/(m² *a).

Vermutlicher Nutzungsbeginn 01.06.2023, je nach Auswahl Equipment und Fertigstellung der Straße.

Lage und Verkehrsanbindung

Außergewöhnliche Gastronomie in Kirchheim/Teck im beliebten Steingau-Quartier.

Das Grundstück für das Wohn- und Geschäftshaus ‘ECKBAUM’ befindet sich an der Ecke Friedrich-Trittschler-Straße und Otto-Mörike-Straße am zentralen Quartiersplatz. Die prominente Ecksituation kommt zur Vermietung und kann Ihr neuer Gastronomie-Tempel werden.

S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe, sowie Buslinien.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
202233
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
94,42 m²
Lagerfläche:
17,46 m²
Gesamtfläche:
161,3 m²
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.900,00 €
Kaution:
5.700,00 €
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter / Pächter.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
54.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Stromwert:
36.00
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Wärmewert:
18.00
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.01.2031

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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