Freistehendes Haus mit Charme + Charakter + großer Garage für z. Bsp. Werkstatt oder Wohnmobil in NT

Lage: 72622 Nürtingen
Hausansicht
Rückansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche Whg. 2
Terrasse
Bad
Energieskala

Beschreibung

Freistehendes Haus mit Charme + Charakter + großer Garage für z. Bsp. Werkstatt oder Wohnmobil in Nürtingen.

Große Garage, passend für eine Werkstatt oder 1 Wohnmobil.

Ideal für:

.... eine Eigennutzer-Familie, auch mit vielen Kindern, die es nach ihren Vorstellungen ummodelt. Gute Möglichkeit, beide Wohnungen zusammenzulegen.

....Wohngemeinschaft

.... Mehrgenerationenhaus

...studentisches Wohnen, möbliert vermieten mit hoher Mietrendite! (Universitätsstadt Tübingen nur ca. 25 km entfernt, Nürtingen hat mehrere Hochschulen, so z. Bsp. die renommierte Hochschule für Wirtschaft und Umwelt HfWU, Hochschule für Kunsttherapie, Freie Kunstakademie Nürtingen).

Platz satt auf 247,70 m²!

Riesen-Wohnzimmer Bereich mit über 30 m²!

119,27 m² Wohnfläche
55,24 m² Nutzfläche Spitzboden als Wohnfläche genutzt
73,18 m² Rest-Nutzfläche

Wohn-/ Nutzflächenkombi mit Spitzboden 174,51 m².

Machen Sie sich selbst am besten vor Ort ein Bild und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin.

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter :

Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8

Die Garage / Scheune kann evtl. als weitere Wohnung umgebaut werden. Dies muss aber ordentlich bei der Baubehörde Nürtingen noch beantragt, geprüft und genehmigt werden. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Mieterhöhung für die größere Wohnung erfolgte zum 01.07.2022 von € 765,--- kalt auf € 840,-- kalt.

Mieterhöhung für die kleinere Wohnung erfolgte auch zum 01.07.2022 von € 330,-- kalt auf € 380,-- kalt.

Lage und Verkehrsanbindung

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter :

Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8

Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Nürtingen ist eine sehr beliebte Wohnlage, auch durch die gute Anbindung an B 297, B 313, Autobahn A8.

Der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 20 km entfernt.

Ideale Innenstadt-Lage mit allen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Supermärkte, Freibad, Medius Klinik, Biomarkt, diverse Schulen und Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof, Bus und Taxi nur wenige Gehminuten nur entfernt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
202224
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
174,51 m²
Nutzfläche:
128,43 m²
Grundstücksfläche:
151 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1901
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
278.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.06.2032

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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