Für Eigennutzer freie traumhafte 2-Zi-Whg. m. Terrasse im EG, EBK, sep. WC, TG, Klima in Plochingen.

Lage: 73207 Plochingen | Landkreis Esslingen | Baden-Württemberg
360 Titelbild
Wohnzimmer
Hausansicht
Hausansicht
Einfahrt Tiefgarage
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Tiefgarage
Energieskala

Beschreibung

Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar.

Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig selbst bezogen werden.

Helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit angeschlossener Terrasse, Klimaanlage, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, separatem Gäste WC, Tiefgarage, Hausmeister-Fullservice und einem Keller in einem 5-Parteienhaus in Plochingen.

Ideal für Singles oder 2 Personen. Auch Paare erfreuen sich am separaten Bad und WC.

Das 5-Parteienhaus befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern versetzt in 2. Reihe und die begehrte Lage ist daher sehr ruhig und idyllisch.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist super ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.

Anstatt Ihr Kapital mit einer Inflation von 8-10 % zu verbrennen, lohnt es sich, hier zu investieren, eine gute Vermietung ist jederzeit gewährleistet,

Hinweis: Der Erwerb des TG-Stellplatzes mit € 15.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung noch dazu. Gesamt-Kaufpreis € 235.000,--.

Großer Vorteil, der TG-Platz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann separat, auch außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, verkauft werden, ist also als Sondereigentum viel mehr wert als ein Sondernutzungsrecht (Anteil am Gemeinschaftseigentum).

Lage und Verkehrsanbindung

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):

Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8

Plochingen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist etwa 9 Kilometer ostsüdöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in derselben Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kleinstadt liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar.

Plochingen ist eine sehr beliebte Wohnlage, auch durch die gute Anbindung an B 10, B 313, Autobahn A 8 und den S-Bahn-Anschluss.

Flughafen Stuttgart ist nur ca. 20 km entfernt.

Ideale, ruhige Lage in 2. Reihe mit allen Geschäften, Tankstelle, Restaurants, Kneipen, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Rewe, Fahrschule, Altenheim, diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof, Bus und Taxi nur wenige Gehminuten nur entfernt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
202243
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
47,15 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
82.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
16.04.2025

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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