Heimeliges, freistehendes Bauernhaus mit Garten, Garage, Scheune und viel Potenzial in Gärtringen.

Lage: 71116 Gärtringen | Landkreis Böblingen | Baden-Württemberg
Ansicht
Bad
Teil Gartenstreifen
Garage
Scheune
Hausansicht
Hausansicht
Straße zum Haus
Energieskala

Beschreibung

Heimeliges, freistehendes Bauernhaus mit Garten, Garage, Scheune und viel Potenzial in Gärtringen.

Rarität, freistehendes EFH in guter, begehrter Lage.

Ideal für Familien oder Handwerker, die selbst einziehen wollen und vieles selber machen können. Ideal auch für Projekt-Entwickler.

Der Wert des Grundstücks allein (ohne das Haus darauf) beträgt schon € 314.000,--!

1 x Garage mit € 15.000,-- und 2 x Außenstellplatz mit jeweils € 8.000,--, = gesamt € 31.000,-- sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Zieht man diese beiden Beträge (€ 314.000,-- für das Grundstück und € 31.000,-- für Garage und SP) am Kaufpreis ab, so verbleiben nur € 90.000,-- für das Haus!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Garage.

Das Gebäude wurde 1895 in massiver Bauweise erstellt. 1934 erfolgte auf der Nordseite ein Quergiebel und 1947 wurde auf der Südseite im Dachgeschoß ebenso ein Quergiebel errichtet.

Eine massive PKW Garage besteht seit 1971 zwischen dem Scheunengebäude und dem Holzschuppen.

Das Erdgeschoß beinhaltet im Wohnhausteil ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Der Scheunenbereich enthält einen Abstellraum und einen früheren Viehstall, der jetzt ebenfalls als Abstellfläche genutzt wird.

Ein Zugang von 5 Stufen führt von der Scheune in den tiefer liegenden, gewölbten Natursteinkeller. Diese Grundrissabmessung hat ca. 4,00 m x 5,90 m.

Die Schlafräume befinden sich im DG, in dem Quergiebel, bestehend aus 2 Zimmern, Bad und separatem WC.

Der Ausbaustandard des 2. DGs ist als Rohbauzustand zu bezeichnen.

Das Haus hat einen Reparaturstau und freut sich auf eine/n neue/n Eigentümer/in, der/die sich hier verwirklicht, gerne auch mit energetischer Sanierung und staatlichen Zuschüssen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):

Lagescore Makrolage für den Kreis Böblingen = +8 (ausgezeichnet)
Lagescore für die Objektlage = +8 (ausgezeichnet)

Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen. Das Motto lautet GENAU HIER, GENAU WIR. Damit verbindet Gärtringen Heimat mit Zukunft, Wohnen mit Arbeiten, Zusammengehörigkeit mit Weltoffenheit.

In Gärtringen finden Sie Ihren Platz zum Leben und Arbeiten. Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot.

Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Verlässliche Ganztagsangebote im Bereich der Krippen, Kindergärten und Grundschulen tragen ebenso zu einem hervorragenden Bildungsstandort bei, wie die Gemeinschaftsschule und die Realschule im Ort. Die Gymnasien in Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg sind ebenso leicht erreichbar, wie die Universitätsstädte Tübingen und Stuttgart.

Herrenberg ist nur 4,8 km entfernt.

Fakten

Objektnummer:
202237
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
396 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1895
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
435.000,00 €
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
265.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.06.2031

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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