Kapitalanleger aufgepasst! 3 Zi. Whg. in S-Botnang in einer guten Lage, Balkon, Garage, Stellplatz
Lage: 70195 Stuttgart
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang in einer guten, ruhigen Lage, mit Balkon, Garage, Stellplatz davor, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller in einem gepflegten 8-Parteien-Haus.
Anstatt Ihr Kapital mit einer Inflation von 8-10 % zu verbrennen, lohnt es sich, hier zu investieren, eine gute Vermietung ist jederzeit gewährleistet,
Hinweis: Der Erwerb der Garage mit € 20.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung noch dazu. Gesamt-Kaufpreis € 319.000,--.
Großer Vorteil, die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann separat, auch außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, verkauft werden, ist also als Teileigentum viel mehr wert als ein Sondernutzungsrecht (Anteil am Gemeinschaftseigentum).
Lage und Verkehrsanbindung
Toplage
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Stuttgart: Ausgezeichnet + 8
Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas. Die Region Stuttgart ist mit etwa 1500 ansässigen kleinen und mittelgroßen Unternehmen eines der Zentren des deutschen Mittelstandes.
Die Landeshaupstadt ist u. a. herausragend in den Bereichen Wirtschaft und Innovation. Dank erstklassigen Großbetrieben, starken mittelständischen und kleinen Betrieben, innovativen Start-Ups und Forschungszentren behauptet sich Stuttgart auf dem deutschen Markt – und spielt über die Landesgrenzen hinaus eine wichtige Rolle.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Post, Cafés, Banken, Apotheke, etc. sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Die Supermärkte EDEKA und LIDL sind nicht weit und können zu Fuß erreicht werden.
Die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen der Linien 40, 91, 92, N2 fahren in verschiedene Richtungen, das Zentrum Stuttgarts ist nicht weit.
Große Waldflächen laden zur Erholung und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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202236
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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61,31 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1965
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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299.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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141.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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12.08.2024
Ansprechpartner
