Beschreibung
Top Kapitalanlage!
Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar.
Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit angeschlossener Terrasse, Klimaanlage, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, separatem Gäste WC, Tiefgarage, Hausmeister-Fullservice und einem Keller in einem 5-Parteienhaus in Plochingen.
Auch für Eigennutzer: Ideal für Singles oder 2 Personen. Auch Paare erfreuen sich am separaten Bad und WC.
Das 5-Parteienhaus befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern versetzt in 2. Reihe und die begehrte Lage ist daher sehr ruhig.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist super ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer.
Anstatt Ihr Kapital mit einer Inflation von 8-10 % zu verbrennen, lohnt es sich, hier zu investieren, eine gute Vermietung ist aufgrund der guten Lage und Nähe zu weltbekannten Arbeitgebern jederzeit gewährleistet.
Hinweis: Der Erwerb des TG-Stellplatzes mit € 15.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung (€ 170.000,--) noch dazu. Gesamt-Kaufpreis € 185.000,--.
Großer Vorteil, der TG-Platz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann separat, auch außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, verkauft werden, ist also als Sondereigentum viel mehr wert als ein Sondernutzungsrecht (Anteil am Gemeinschaftseigentum).
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8
Plochingen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist etwa 9 Kilometer ostsüdöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in derselben Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kleinstadt liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar.
Plochingen ist eine sehr beliebte Wohnlage, auch durch die gute Anbindung an B 10, B 313, Autobahn A 8 und den S-Bahn-Anschluss.
Flughafen Stuttgart ist nur ca. 20 km entfernt.
Ideale, ruhige Lage in 2. Reihe mit allen Geschäften, Tankstelle, Restaurants, Kneipen, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Rewe, Fahrschule, Altenheim, diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof, Bus und Taxi nur wenige Gehminuten nur entfernt.
Lagepläne
