Nachhaltig Wohnen und Leben! Moderne DHH in Ostfildern, Garten, Terrasse, PV, TG-Platz, Stellplatz
Lage: 73760 Ostfildern / Scharnhauser Park
| Landkreis Esslingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Nachhaltig Wohnen und Leben!
Einziehen + wohlfühlen. Dieses bezaubernde Juwel wartet mit einem unvergleichlichen Charme und einer exquisiten Ausstattung auf.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Unabhängig von den großen Stromanbietern durch Photovoltaik. Sie können überschüssigen Strom einspeisen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend. Hier erleben Sie eine idyllische Umgebung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet.
Mit einer Gesamtfläche von 206 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139,16 m² erstreckt sich über 4 (plus 1) lichtdurchflutete Zimmer, die eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Von der außergewöhnlichen, sogar preisgekrönten Architektur ("Quartier 4" Hugo-Häring-Landes-Architekturpreis) bis hin zu den hochwertigen Materialien spiegelt dieses Haus eine zeitlose, puristische Eleganz wider.
Der geräumige Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ein absolutes Highlight ist die blickgeschützte Terrasse, die Ihnen entspannte Momente beschert.
Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein in einem Blumengarten.
Dazu bietet Ihnen das Haus viel zusätzlichen Platz für gute Stauraumoptionen.
Die nette Nachbarschaft ist ein weiterer Pluspunkt.
Außenstellplatz und TG-Platz sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Fassen wir zusammen: Das Haus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die auf der Suche nach exklusivem Wohnkomfort, nachhaltiger Ästhetik, natürlichem Raumklima, energieeffizienter Lebensweise und einer naturnahen Lage sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8
Ostfildern hat ca. 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts.
Der Ort liegt zentral in Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Parksiedlung, Nellingen und Scharnhausen.
Seinen Namen hat der heute rund 140 Hektar große Stadtteil vom ehemaligen Gestütspark des 1817 von König Wilhelm I. von Württemberg gegründeten Königlichen Privatgestüts Scharnhausen.
Durch seine optimalen Verkehrsanbindungen und die idyllische Lage zwischen Körsch- und Neckartal erfreut sich dieser Stadtteil zunehmender Beliebtheit.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle Ortsteile von Ostfildern sowie die umliegenden Städte Stuttgart, Esslingen und die Filderorte zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Großzügige Grünanlagen und Freiflächen wie Landschaftstreppe, Kastanienallee, Trendsportfelder oder Bürgergärten prägen den preisgekrönten Städtebau und tragen zur Attraktivität dieses Wohngebiets bei.
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr!
Nicht weit entfernt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle mit direktem Anschluss in die Stuttgarter Innenstadt oder nach S-Möhringen, S-Vaihingen. Busse verkehren nach Esslingen und zum Flughafen/Messe Stuttgart.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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202363
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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139,16 m²
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Nutzfläche:
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66,25 m²
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Grundstücksfläche:
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210 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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2005
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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890.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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66.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.07.2033
Ansprechpartner
