Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objektlage: + 8 (ausgezeichnet)
Makrolage im Kreis Esslingen: + 8 (ausgezeichnet)
Ostfildern hat ca. 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park.
Seit der Gründung hat die Stadt eine eigene Identität entwickelt und ist ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität, überschaubaren Wohnquartieren, grünen Landschaftsräumen und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche.
Nellingen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg. Der Ort liegt zwischen den Ostfilderner Stadtteilen Parksiedlung und Scharnhausen, sowie Denkendorf, ES-Berkheim und ES-Zollberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Ideale Lage mit allen Geschäften, z. Bsp. Restaurants, Bäckerei, Optiker, Apotheke, Post, Banken, Supermarkt, Drogeriemarkt, Friseur, Blumenladen, Ärzte, diverse Schulen und Kindergärten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle direkt neben dem Haus mit den Linien 119 und 120. Die Messe Stuttgart und der Flughafen sind von Ostfildern aus bequem mit der Buslinie 122 zu erreichen.
Die Stadtbahn (Linien U7 und U8) verbindet Ostfildern mit Stuttgart. Damit ist die Stadt direkt an das Schienenverkehrsnetz der Region angeschlossen.
Die Stadtbahn fährt von der Endhaltestelle Nellingen in knapp 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Vom Scharnhauser Park oder von Ruit ist die Fahrzeit noch kürzer. Die U8 bedient schwerpunktmäßig den Berufsverkehr zwischen östlicher und westlicher Filder (Degerloch/Möhringen/Vaihingen).
