Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung, Aufzug, überdachter Balkon mit toller Aussicht, 2 x TG, Keller, EBK
Lage: 73666 Baltmannsweiler / Hohengehren
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese charmante, sehr ruhige Etagenwohnung bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause.
Im Kaufpreis sind 2 TG-Stellplätze im Wert von gesamt € 30.000,-- enthalten, die Wohnung alleine kostet dann € 269.000,--, bitte dies unbedingt beachten!
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Die Immobilie überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse C und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien, Senioren oder Paare eignet.
Das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Der angrenzende, überdachte Balkon mit Sonnenmarkise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit ihrer funktionalen Einbauküche aus 2016 mit Top-Markengeräten alles, was das Herz begehrt.
Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das mit seinen ca. 16 m² genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Stellplatz für Waschmaschine und einen Trockner.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Tiefgaragen, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bezugsfrei nach Absprache.
Lage und Verkehrsanbindung
Immobilie in 73666 Baltmannsweiler-Hohengehren
Familienfreundliche Lage:
- Grundschule Hohengehren nur ca. 575 Meter entfernt
- Mehrere Spielplätze in direkter Umgebung, der nächste ca. 80 Meter entfernt
- Kindergarten Hohengehren ca. 600 Meter entfernt
- Jugendzentrum ca. 700 Meter entfernt für Freizeitaktivitäten
Hervorragende Verkehrsanbindung:
- Nächste Bushaltestelle ca. 120 Meter entfernt
- Gute Anbindung an die Autobahn
- Flughafen Stuttgart in ca. 30 Kilometern erreichbar
- Bahnhof Esslingen ca. 15 Kilometer entfernt für Zugverbindungen
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- Supermarkt ca. 360 Meter entfernt
- Bäckerei Stritzel ca. 355 Meter entfernt
- Metzgerei Schmid ca. 400 Meter entfernt
- Apotheke ca. 500 Meter entfernt für medizinische Versorgung
Freizeit und Erholung:
- Gasthaus Hirsch ca. 350 Meter entfernt für gemütliche Abende
- Fitnessstudio Sport.aktiv ca. 1500 Meter entfernt für sportliche Aktivitäten
- Wanderwege im nahegelegenen Waldgebiet für Naturfreunde
- Freibad ca. 5 Kilometer entfernt für sommerlichen Badespaß
Gesundheitsversorgung:
- Arztpraxis Dr. Müller ca. 600 Meter entfernt
- Zahnarztpraxis Dr. Schmidt ca. 650 Meter entfernt
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
VK 2025140 PS
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Balkon Fläche:
-
0 m²
-
Wohnfläche:
-
94,15 m²
-
Nutzfläche:
-
35,53 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Toilette:
-
1
-
Stockwerk:
-
4
-
Baujahr:
-
1974
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
299.000,00 €
-
Provision:
-
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
88.90 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
C
-
Wesentliche Energieträger:
-
Oel
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2005
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
13.06.2029
Ansprechpartner
