Sofort frei f. Eigennutzer! DHH Schorndorf mit Ausbaupotenzial für weitere 70 m², 403 m² Grundstück.

Lage: 73614 Schorndorf | Rems-Murr-Kreis | Baden-Württemberg
Hausansicht vom Garten
Hauseingang
Hausansicht Eingang
Haus Seitenansicht
Haus Seitenansicht
Haus Rückansicht
Carport
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche
Küche
Bad EG
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1, 1. OG
Kinderzimmer 2, 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Garten
Garten
Garten
Detail Garten
Energieskala

Beschreibung

Sofort frei für Eigennutzer!

Ideal für die Familie mit Kind/ern. Schöner, großer Garten zum relaxen und spielen. Wollen Sie Gemüse anbauen, darf es ein Hobby-Gewächshaus oder gar ein Swimming-Pool sein? Genießen Sie Ihren neuen Garten ganz nach Ihrem Geschmack.

Doppelhaushälfte in Schorndorf in guter und ruhiger Lage (Einbahnstraße, nur Anliegerverkehr) in einem gewachsenen, behüteten Wohngebiet mit bester Infrastruktur und mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Bonus: Ausbaupotenzial auf einem 403 m² großen Grundstück mit Gartenhäuschen und Carport.

Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche auf dem Grundstück durch einen DG-Ausbau und / oder Anbau. (Diese Info kommt von einer Voranfrage beim Bauamt Schorndorf. Dies muss final geprüft und ordentlich beantragt werden, hier können wir Sie gerne unterstützen.)

Kellergeschoss mit extrem viel Platz mit 4 Räumen, d.h. Gewölbekeller, Waschküche, Nassraum und ein 4. Raum.

Das Haus hat einen Reparaturstau und freut sich darauf, von Ihnen erweckt zu werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):

Lagescore Makrolage für den Kreis Rems-Murr = +7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage = +7 (sehr gut)

Schorndorf, die Geburtsstadt Gottlieb Daimlers, ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart liegt. Die Mittelstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach Waiblingen und Fellbach die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das zum Verkauf kommende Haus liegt nicht weit vom Stadtpark Parksee. Entfernung zum Schlosspark mit ehemaligem Jagdschloss und Burgschloss ca. 5 Minuten zu Fuß. Zum Zentrum von Schorndorf mit historischem Marktplatz ca. 8 Minuten zu Fuß. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Spielplatz, Grundschule, Kindergarten, sowie Gymnasium, alles zu Fuß gut erreichbar.

Jakob-Raible-Park mit Spielplatz ganz nah.

Bushaltestelle Risslerinstr. gleich um die Ecke, Bushaltestelle Schillerplatz auch nicht weit entfernt.

Schorndorf hat einen S-Bahn-Anschluss (Linie S2) und liegt sehr verkehrsgünstig.

Entfernung zum Flughafen Stuttgart (mit S-Bahn) ca. 40 km.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
202244
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
104,27 m²
Nutzfläche:
84,06 m²
Grundstücksfläche:
403 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1927
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
510.000,00 €
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
131.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.12.2032

Ansprechpartner

Hans-Jürgen  Schmidt
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