Steinheim/Murr. Ideale Kapitalanlage, barrierearme 3,5 Zi. Whg., großer Balkon, Stellplatz, Aufzug
Lage: 71711 Steinheim an der Murr
| Landkreis Ludwigsburg
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Modern geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit überdachtem Balkon, Aufzug, Einbauküche, Keller und Stellplatz in Steinheim/Murr.
Hinweis: 1 Außen-Stellplatz im Wert von € 10.000,-- ist im Kaufpreis der Wohnung (€ 220.000,-- Wohnung + € 10.000,-- Stellplatz) bereits enthalten.
Die Richard-Wagner-Straße in 71711 Steinheim an der Murr ist eine vorzügliche Lage für Menschen, die das Wohnen im Grünen bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds verzichten möchten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit ausreichend Abstand zur Hauptstraße.
Die Umgebung zeugt von einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Steinheim an der Murr, die sich durch das Angebot an zahlreichen Parks und Grünflächen sowie durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten ein breites Angebot für den täglichen Einkauf. Die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie auch ohne Auto problemlos reisen. Es gibt viele ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die A81 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Stuttgart.
Das Objekt ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist hoch und das Angebot begrenzt. Mit diesem Objekt kann eine permanent stabile Rendite erzielt werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter,
Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung:
Mikrolage Objektlage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Ludwigsburg: Ausgezeichnet + 8
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Steinheim an der Murr, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Landkreises Ludwigsburg. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, sichere und familienfreundliche Wohngegend aus, die den perfekten Ausgleich zum städtischen Treiben der umliegenden Großstädte Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bietet.
Die unmittelbare Nähe zur Natur und zahlreiche Grünflächen, welche zum Entspannen und Sport treiben einladen, runden das Angebot ab. Die umliegenden Wälder bieten unter anderem Wander- und Fahrradwege und eignen sich zudem hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier optimal. Für Pendler bietet sich zudem die schnelle Anbindung an die Autobahn A 81 an.
Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders interessant, da eine gute Vermietung jederzeit gewährleistet ist.
Vorteile:
- Natur in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Schnelle Anbindung an Autobahn A 81
- Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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202361
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
-
1
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Wohnfläche:
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86,87 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
1
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Toilette:
-
1
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Stockwerk:
-
1
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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127.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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17.04.2028
Ansprechpartner
