Stilvoll Wohnen, Rarität Ostfildern,3 Einheiten, Wohn-/Nutzfläche 399,65 m², Garage, Praxis o. Büro
Lage: 73760 Ostfildern / Scharnhausen
| Landkreis Esslingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Das Refugium in Ostfildern-Scharnhausen
Traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder kombiniertes Wohnen/Arbeiten/Vermieten.
Stilvolles Mehrfamilienhaus (Wohnen), liebevoll kernsaniert, mit 3 Einheiten.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Im Herzen von Ostfildern, in sehr guter Wohnlage, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche, seltene Kaufgelegenheit. Es erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit Stil und Flair.
Dieses bezaubernde Eigenheim punktet mit einer Wohn- und Nutzfläche von stattlichen 399,65 Quadratmetern und zehn gut geschnittenen Räumen, die Platz für Ihre Wohn- und Arbeitsträume bieten.
Die Immobilie liegt auf einem 478 Quadratmeter großen Grundstück, was Ihnen einen großzügigen Freiraum für individuelle Gestaltung bietet.
Für Sonnenanbeter und Freiluft-Fans ist der Balkon und Garten ein absolutes Highlight! Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Freien und lassen Sie sich von der Atmosphäre des gepflegten Gartens verzaubern.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Garage ab und genießen Sie den Komfort, den Ihnen dieses Eigenheim bietet.
Wichtig zu wissen ist, dass das Objekt eine ansprechende Deckenhöhe hat, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Hier können Sie durchatmen.
In Anbetracht dieses seltenen Packages, der guten Lage, der hochwertigen Ausstattung und des Potenzials dieses Liebhaberstücks, sollten Sie sich schnell für eine diskrete Besichtigung entscheiden.
Wir laden Sie daher herzlich ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Erleben Sie das besondere Flair und lassen Sie sich verzaubern.
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8
Ostfildern hat ca. 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts.
Im Herzen einer beliebten und sicheren Wohngegend begrüßt Sie Ihre Traumimmobilie im Stadtteil Scharnhausen.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend gut, mit einer Vielzahl von medizinischen Anlaufstellen in unmittelbarer Nähe.
Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind in diesem Bereich sehr gut. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle Scharnhausen Rathaus und Scharnhausen Gestütshof ist die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleistet.
In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist bequem erreichbar, ebenso die wichtigen Autobahnanschlüsse, was diese Adresse perfekt für mobile Personen und Reisefreudige macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Gemeinschaft ein ausgezeichneter Standort für Immobiliensuchende ist.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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202366
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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3
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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332,51 m²
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Nutzfläche:
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67,15 m²
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Grundstücksfläche:
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478 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
-
4
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Badezimmer:
-
5
-
Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1992
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.290.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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100.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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18.01.2029
Ansprechpartner
