Sie sind Immobilieneigentümer in Stuttgart und fragen sich, wie die aktuelle Preisentwicklung in der Stadt aussieht? Oder wollen Sie Ihren Wohnsitz nach Stuttgart verlagern und wollen daher wissen, wie sich die Immobilienpreise in letzter Zeit entwickelt haben? Nachfolgend gebe ich einen Überblick über die generelle Entwicklung. Beachten Sie dabei, dass es sich um Durchschnittswerte handelt und individuelle Angebote beträchtlich abweichen können.
Die Immobilienpreise in Stuttgart haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen und sind nach einem Höchstwert Anfang 2022 aktuell wieder am fallen.
Während die Hauspreise Q4 2018 bei 5.145€/m² lagen, haben Sie in Q2 2022 mit 5.995€/m² ihren bisherigen Höhepunkt erreicht. Inzwischen sind die Preise wieder gesunken. So kostete der Quadratmeter in Q4 2023 im Schnitt 5.483€/m².
Ein ähnlicher Trend ist bei den Wohnungspreisen zu beobachten. Von 4.602€/m² in Q4 2018 haben die Wohnungspreise in Q3 2021 mit 5.550€/m² ihren Höchstpreis erreicht. Bis Q4 2023 sind diese auf 4.836€/m² gefallen.
Der Immobilienmarkt in Stuttgart hat sich bis Ende November 2023 deutlich entwickelt. Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Stuttgart liegt bei 5.606,38€ pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach Größe und Lage der Immobilie. Beispielsweise kostet eine 30 m² große Wohnung durchschnittlich 5.741,44€/m², während eine 60 m² Wohnung 4.876,76€/m² kostet. Für größere Wohnimmobilien mit 100 m² liegt der Durchschnittspreis bei 5.594,66€/m². Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Stuttgart durchschnittlich 6.457,64€/m² kalkuliert werden. Für ein Haus mit 150m² werden ca. 6.342,67€/m² verlangt, und bei einem 200m²-Haus sind es aktuell 6.515,96€/m². Diese Preise liegen ebenfalls über dem bundesweiten Durchschnitt.
Die Immobilienpreise in Stuttgart sind im Vergleich zum Bundesdurchschnitt höher. In bestimmten Stadtteilen wie Sonnenberg sind die Preise besonders hoch, mit durchschnittlich 9.347,32€/m². Im Gegensatz dazu ist Giebel der günstigste Stadtteil, mit einem Durchschnittspreis von 3.435,47€/m².
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https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Stuttgart/972 (Abruf 15.12.2023)
https://www.engelvoelkers.com/de-de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/stuttgart/ (Abruf 15.12.2023)
