1. Geographische Lage
Die Immobilie liegt in Stuttgart-Untertürkheim, bekannt für Weinberge und die Nähe zum Neckar. Die Höhenlage bietet teils schöne Ausblicke.
2. Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim sind fußläufig erreichbar. Schnelle Straßenverbindungen zur B10 und B14 sind gegeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Supermärkte wie CAP-Markt und Kaufland, Apotheken und Bäckereien decken den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen wie die Wilhelmsschule und das Wirtemberg-Gymnasium sind in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die St. Anna-Klinik gesichert.
3. Freizeit und Erholung
Der Alte Friedhof und Parks bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Untertürkheim und dem Sportcenter zahlreiche Möglichkeiten. Kulturelle Highlights sind das Mercedes-Benz-Museum und das Weinbaumuseum. Restaurants wie die Alte Kelter und Cafés laden zum Verweilen ein.
4. Soziale Infrastruktur
Die ruhige Wohnatmosphäre zieht junge Familien und ältere Bewohner an. Postfilialen, Banken und Friseure bieten umfassende Dienstleistungen.
5. Wirtschaftliche Aspekte
Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern bietet viele Jobmöglichkeiten. Miet- und Kaufpreise sind moderat und stabil.
6. Umwelt und Klima
Gute Luftqualität dank Grünflächen, geringe Lärmbelästigung und gemäßigtes Klima.
7. Sicherheitsaspekte
Niedrige Kriminalitätsrate und gute Polizeipräsenz sorgen für Sicherheit. Notfallversorgung ist gewährleistet.
8. Zukunftsperspektiven
Geplante Infrastrukturprojekte versprechen positive Entwicklungen. Verbesserungen im Nahverkehr und Radwege sind geplant.
9. Subjektive Eindrücke
Die Straße wirkt gepflegt und einladend. Die Nähe zu Weinbergen und die gute Anbindung an die Innenstadt sind attraktiv. Die Lage bietet Potenzial für hohe Lebensqualität.
