Ab 1.Juni zur Miete frei ! 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Terrasse + Stellplatz in zentraler Lage.
Lage: 71691 Freiberg am Neckar
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese sehr schöne 1,5-Zimmer Souterrain-Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus in Freiberg am Neckar. Durch eine Trockenbau-Konstruktion wurde der Schlafbereich vom Wohnbereich getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können schöne Sommerstunden verbracht werden. Das Badezimmer besitzt ein Waschmaschinenanschluss, sodass weite Wege erspart werden können.
Ein großzügiger Kellerraum ermöglicht genügend Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass eine Parkmöglichkeit immer gegeben ist.
Die Wohnung wird zum 31.Mai frei. Sie eignet sich ideal für Singles, ein Paar oder Pendler. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Einbauküche 620,00 Euro
Stellplatz 80,00 Euro
Nebenkosten Vorauszahlung 180,00 Euro
= gesamt 880,00 Euro
In den Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten:
Heizkosten
Allgemeinstrom
Müllgebühren
Versicherungen
Grundsteuer
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Hierzu wird eine Mindestmietdauer bis Sommer 2028 im Mietvertrag festgelegt, welche beide Parteien einzuhalten haben.
Wichtig für Interessenten: Vor einer Besichtigung ist eine ausgefüllte Selbstauskunft mit Bonitätsnachweis eine Grundvoraussetzung. Bitte übermitteln Sie die erforderlichen Unterlagen zusammen mit Ihrer Anfrage. Bei der Anmietung dieser Immobilie fallen für Sie als Mieter keine Maklerprovision an! Bitte von telefonischen Abfragen absehen, sondern die gewünschte Selbstauskunft selbstständig übermitteln.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld im Raum Freiberg am Neckar mit kurzen Wegen in den Alltag und guter Anbindung in die Region. Rund um den Standort finden sich viele Angebote, die man bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht, gleichzeitig ist man mit dem Auto schnell auf den überregionalen Achsen.
Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist die Versorgung in der Nähe sehr gut: Ein Supermarkt wie Edeka Schönland liegt in der Umgebung, ebenso weitere Märkte wie REWE. Für den schnellen Start in den Tag ist das Backcafé Hofmann praktisch um die Ecke. Auch eine Drogerie wie Rossmann ist in der Nähe, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt werden können.
Öffentlicher Nahverkehr und Pendeln
Die nächste Bushaltestelle Beihinger Platz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung im Ort. Für Fahrten in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart bietet sich der Bahnhof Freiberg (Neckar) an, der ebenfalls in der Nähe liegt. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.
Autoanbindung und Erreichbarkeit
Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A81 bei Pleidelsheim in wenigen Minuten. So sind Ziele in der Region Stuttgart und Richtung Heilbronn gut angebunden. Für Reisen ist auch der Flughafen Stuttgart mit dem Auto in etwa einer guten halben Stunde erreichbar, je nach Verkehr.
Freizeit und Umfeld
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten, den Feierabend angenehm zu gestalten. Für Bewegung und Ausgleich stehen Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung, und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer soliden Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Mobilität.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VM2026195ML
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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43 m²
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Zimmer:
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1,5
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1990
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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620,00 €
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Betriebskosten:
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180,00 €
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Kaution:
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1.500,00 €
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Parkplatz Kosten Brutto:
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80,00 €
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Betriebskosten netto:
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180,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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105 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1990
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.11.2028
Ansprechpartner
