Charmante 5 Zimmer-Wohnung, Balkon, TG,
Keller, EBK, sep. Gäste WC,
Tageslichtbad in zentraler Lage
Lage: 73765 Neuhausen auf den Fildern
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese schöne, im Jahre 2018 komplett sanierte, 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992), mit insgesamt 7 Parteien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher zur linken Seite zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss und ins aktuell als Kinderzimmer genutzte Zimmer führt. Über dieses ca. 10 m² große Zimmer gelangt man auch zum in östlicher Richtung ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.
Über den Flur gelangt man zudem zu allen anderen Räumen auf dieser Etage.
Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: perfekt geeignet als Wohn und Esszimmer. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum freundlich und hell.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die hochwertige Küche (im Zuge der Sanierung im Jahre 2018 eingebaut), welche im Kaufpreis inklusive ist. Markengeräte von Bosch sind verbaut und voll funktionsfähig. Rechts von der Küche liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Als letztes Zimmer auf dieser Etage befindet sich noch das Elternschlafzimmer, welches mit über 12 m² eine gute Größe hat.
Oberes Dachgeschoss:
Über den Flur mit dem Treppeneingang gelangen Sie zu zwei fast identisch großen Zimmern, welche aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt werden. In der ursprünglichen Nutzung waren die beiden Zimmer ein großes Zimmer, was durch das Entfernen der Holzständerwand leicht wieder hergestellt werden kann.
Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette vorhanden. Dieses 2.Badezimmer sorgt für eine Ausweichmöglichkeit, wenn Kinder oder Besuch da ist.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Waschmaschinenanschluss im unteren Badezimmer. Somit erspart man sich den Gang in die gemeinschaftliche Waschküche im UG.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Lagescore für den Kreis Esslingen 7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut)
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Stuttgart, zur A 8 München – Karlsruhe, den Bundesstraßen B27 + B10 und zur Messe ist einzigartig in der Region Stuttgart.
Nach dem derzeitigen Stand der Planungen wird die Verlängerung der S-Bahn-Strecke von Filderstadt/Bernhausen nach Neuhausen im Jahre 2027 in Betrieb gehen.
Namhafte Großfirmen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe kennzeichnen die Wirtschaftsstruktur und bieten Arbeitsplätze.
Eine gute Infrastruktur, mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten, als auch einer optimalen Nahversorgung machen Neuhausen als Wohnort sehr attraktiv.
Das Angebot der Gemeinde wird durch das unweit gelegene Naherholungsgebiet und rundum liegende Felder und Wälder, die zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder anderen Aktivitäten im Freien einladen, abgerundet.
Die Buslinien 73, 120, 121, 816 und 817 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und ein Café.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025138ML
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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94,46 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
2
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1992
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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424.900,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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108.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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02.02.2028
Ansprechpartner
