DHH, 5-6 Zimmer, Tageslicht-Bad, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, sep. Gäste WC
Lage: 73527 Täferrot / Tierhaupten
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Das Haus wurde innen renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem wandhängenden TV ausgestattet sind.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz sorgt für maximalen Komfort. Kein Bücken zum befüllen von Waschmaschine und Trockner notwendig.
Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten bieten einen schönen Rückzugsort im Freien. Der Balkon Fliesenbelag, sowie die Holzbrüstung werden noch erneuert, bzw. ausgetauscht.
Das Dachgeschoss (1 großes Studio-Raum) ist noch abtrennbar und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. 3 Heizungs-Wasserstränge sind bereits nach oben gelegt und es könnten hier 2 abgetrennte Zimmer und 1 weiteres Bad geschaffen werden.
Der Keller bietet viel Stauraum und einen Allzweckraum.
Eine Garage, 1 Stellplatz vor der Garage (beide im Kaufpreis enthalten) und eine Terrasse auf dem 191 m² großen Grundstück runden das Angebot ab.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie in Täferrot-Tierhaupten besticht durch ihre gute Wohnlage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 80 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Stuttgart etwa 70 Kilometer entfernt liegt.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der gut sortierte Dorfladen Durlangen.
Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule Täferrot, die nicht weit entfernt liegt und eine solide Bildungsinfrastruktur bietet.
Arbeitgeber in der Region schätzen die gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität, die den Standort für Arbeitnehmer besonders attraktiv macht.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, wie die Werner-Bruckmeier-Halle.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die hohe Eigentümerquote dort unterstreicht die Qualität und Beständigkeit der Wohnlage, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von Interesse ist.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025171MS
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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133,51 m²
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Nutzfläche:
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73,75 m²
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Grundstücksfläche:
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191 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1993
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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325.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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171.65 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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23.10.2035
Ansprechpartner
