EE-Klasse A. Helles, modernes RMH, Garage, Stellplatz, TLB, EBK, Gäste WC, Balkon, Terrasse, Garten
Lage: 73734 Esslingen am Neckar / Berkheim
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Familientraum!
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Es entsteht ein angenehmer Wohnfluss mit klarer Raumaufteilung und praktischen Zusatzflächen.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich. Ein separater Raum eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Terrasse und den Zugang zum Garten.
Im weiteren Verlauf im OG öffnet sich der Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer / Esszimmer und direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Hier befindet sich auch das separate Gäste WC.
Der Garten schließt sich direkt an und bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
Der Essbereich ist separat angeordnet und verbindet sich funktional mit der Küche. Die vorhandene Einbauküche ist zeitlos gestaltet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist hell und raumhoch gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit 2 großzügigen Kellerräumen und Technikraum. Eine Garage und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Insgesamt präsentiert sich das Haus modernisiert und sehr gepflegt, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Reihenmittelhaus in ES-Berkheim liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage – ideal für alle, die nach Feierabend durchatmen möchten und dennoch kurze Wege schätzen.
Direkt im Umfeld sorgen mehrere Spielplätze sowie nahe Grünflächen für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer sehr guten Alltags-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker und Cafés befinden sich in der Nähe, ebenso Apotheke und ärztliche Versorgung – alles bequem erreichbar, ohne lange Wege.
Auch die Anbindung ist ein echtes Plus. Bushaltestellen liegen fußläufig, die Stadtbahnstation Ostfildern-Nellingen ist schnell erreicht und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten – perfekt für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Besonders attraktiv für Vielreisende: Der Stuttgarter Flughafen (STR) ist von hier aus gut erreichbar. Ob Geschäftsreise oder Wochenendtrip – Sie profitieren von kurzen Wegen zum Terminal und bleiben dabei in einer ruhigen Wohnlage zuhause.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2026196HS
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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154,2 m²
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Nutzfläche:
-
71,99 m²
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Grundstücksfläche:
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168 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
1
-
Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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639.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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37.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
A
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.04.2036
Ansprechpartner
