Ein Traum. Hochwertiges Penthouse, barrierefrei, tolle Fernsicht, EBK, TLB, 2x TG-Platz, Hausmeister
Lage: 72141 Walddorfhäslach
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Dieses barrierefreie Penthouse aus dem Baujahr 2014 verbindet klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen, modernen Designkonzept. Angenehm: Hohe Deckenhöhen zum durchatmen.
Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Das Herzstück, die Küche: Höchster Qualitätsanspruch, präzise Handwerkskunst, modernste Technologie und größte Küchenleidenschaft sind seit über 30 Jahren die Garanten für die unvergleichlich hohe Marquardt Küchen-Qualität, made in Germany. Die puristische Marquardt Design Küche ist konsequent auf Funktion und Ästhetik ausgerichtet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Klare Fronten und hochwertige Materialien schaffen eine Küche, die sowohl repräsentativ als auch effizient nutzbar ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Übergang nach draußen. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum spürbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lounge, Dining und Rückzug. Eine Sonnenmarkise mit Windsensor sorgt bei Bedarf für angenehme Verschattung.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer. Beide Räume wirken hell und ruhig, mit direktem Bezug zur Terrasse.
Das Tagelichtbad präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet, mit klaren Linien, großformatiger Anmutung und komfortabler Nutzung.
Für angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Tiefgaragen Stellplätze, jeweils mit eigenem Grundbuch.
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in 72141 Walddorfhäslach, Ortsteil Häslach in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Umfeld legen.
Gerade für Paare überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit: Arztpraxen befinden sich in der Nähe (u. a. Rita Knöll), ebenso eine Zahnarztpraxis. Für Besorgungen sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch eine Tankstelle (OMV) liegt in kurzer Distanz – praktisch, wenn man mobil bleiben möchte.
Wer Genuss und Geselligkeit schätzt, findet im Umfeld mehrere angenehme Einkehrmöglichkeiten – von der Turmgaststätte bis zum Ristorante Venere e Peperoncino. Für einen entspannten Ausklang am Abend bietet sich zudem das Waldhorn an.
Aktiv bleiben ist hier ebenfalls leicht: Mit dem TV Häslach 05 sowie einem Fitnessstudio in der Umgebung stehen Möglichkeiten für Bewegung und Gesundheit zur Verfügung – ob für regelmäßiges Training oder einfach, um fit und mobil zu bleiben.
Auch die Erreichbarkeit ist komfortabel: Über die nahe B27 und B464 sind Ziele in der Region gut angebunden. Zudem bietet der Park-and-Ride-/Mitfahrplatz Walddorfhäslach eine praktische Regiobus-Anbindung Richtung Flughafen und Messe. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und werthaltig. Eine hohe Eigentümerquote von rund 74 Prozent und ein sehr geringer Leerstand sprechen für eine gefestigte Wohnlage – ruhig, verlässlich und angenehm für alle, die langfristig gut wohnen möchten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2026189HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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93,49 m²
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Nutzfläche:
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9,37 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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2014
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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525.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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67.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2014
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.08.2028
Ansprechpartner
