Einziehen und wohlfühlen! Renov. 4 Zimmer Whg., gute Lage, Balkon, Garage, Garten, TLB, EBK, Keller
Lage: 73207 Plochingen / Stumpenhof
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit überdachtem Balkon, Tageslicht-Bad, Einbauküche, Garage, riesigem Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die große Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes, sowie Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der riesige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instandgehalten wurde.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Diese Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine gut erhaltene Immobilie in einer ruhigen, beliebten und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Plochinger Stadtteil Stumpenhof bietet eine gute Infrastruktur: Die Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt, der Bahnhof Plochingen 1,5 Kilometer.
Die B10 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Ulm.
Supermärkte wie Lidl und REWE sind in der Nähe, ebenso Bäckereien und Apotheken.
Diverse Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, die nächste Schule ist 880 Meter entfernt.
Für die Gesundheit sorgen Arztpraxen in der Umgebung.
Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Wald ist ca. 450 Meter entfernt, Sportcenter und Kletterwald sind in der Nähe.
Verschiedene Restaurants wie der Albblick und Restaurant Stumpenhof laden zum Verweilen ein.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig, mit einer gemischten Bevölkerungsstruktur.
Plochingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten.
Die Gegend ist sicher, mit niedriger Kriminalitätsrate und guter Notfallversorgung.
Die Luftqualität ist dank der Anhöhe ausgezeichnet, das Klima gemäßigt. Die Zukunftsperspektiven sind vielversprechend, mit Plänen zur Infrastrukturverbesserung.
Der Immobilienmarkt dort zeigt stabile Tendenzen. Der Stadtteil ist gepflegt und einladend, ideal für Familien und Pendler.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2026176HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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90,67 m²
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Nutzfläche:
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37,38 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1961
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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359.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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191.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2004
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.02.2030
Ansprechpartner
