Exklusive Maisonette Wohnung mit viel Platz & Panoramaambiente in Top-Lage von Stuttgart Mönchhalde
Lage: 70191 Stuttgart
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer exzellenten Lage. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert, verbindet das Objekt historischen Charme mit modernem Komfort und einer Energieeffizienzklasse C.
Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Neben der Küche befindet sich zudem das Gäste-WC.
Auf der Südseite befindet sich die Loggia, welche dazu einlädt den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Von diesem haben Sie u.a. ein unverbaubarer Blick auf den Fernsehturm und Cloud No7. Direkt angrenzend zur Loggia befindet sich ein sehr praktischer Stauraum, sowie ein Allzweckraum welcher über die Wohnung erreichbar ist.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher wie die gesamte Wohnung äußerst lichtdurchflutet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, in dem ein gemütlicher Arbeitsbereich mit Blick in den Garten anschließt. Neben dem Schlafzimmer ist auch das große Badezimmer, welches mit einer bodentiefe Dusche, Badewanne und 2 Einzelwaschbecken ausgestattet ist.
Über die Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene der Maisonette-Wohnung und befindet sich direkt in einer hellen Loggia, die eine Traumaussicht auf die Stadt bietet. Hier finden Sie auch ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Atelier genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss des Hauses ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Garagen, welche ergänzend erworben werden können, direkt vor der Immobilie bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die hervorragende Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen und einer Tram-Station in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Tram-Station ist nicht weit entfernt. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien, während Sportstätten und Fitnessstudios für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater runden das Angebot ab. Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025165ML
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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155,39 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1911
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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995.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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99.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2010
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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25.08.2031
Ansprechpartner
