Familientraum mit Energieeffizienzklasse A+. 6 Zi., PV-Anlage, Terrasse, EBK, TLB, 2 SP, Home Office
Lage: 71543 Wüstenrot / Weihenbronn
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Top Energieeffizienzklasse A+.
Modern und nachhaltig wohnen.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Beim Betreten dieses modernen, neuwertigen Einfamilienhauses, das 2016 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die hochwertige Einbauküche mit Panoramafenster ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 608m² und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein weiteres, besonderes Highlight ist das riesige Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten niedrig hält.
Ein zusätzlicher Seiteneingang bietet praktische Zugangsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität im Alltag.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Komfort.
Es bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf solide Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Lage und Verkehrsanbindung
**Geographische Lage**
Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Weihenbronn von Wüstenrot, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Kulisse für junge Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben legen.
**Infrastruktur**
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Wüstenrot ermöglichen. Die Anbindung an die B39 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Fachärzte in der Umgebung sichergestellt.
**Freizeit und Erholung**
Ein Highlight für Familien ist das nahegelegene Freibad Wüstenrot, das in wenigen Minuten erreichbar ist und in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß sorgt. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Atmosphäre aus. Die demographische Struktur ist ausgewogen, mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Menschen, was für ein harmonisches Miteinander sorgt. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in der Region bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Wüstenrot zeigt stabile Tendenzen, was die Gegend auch langfristig attraktiv macht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025169HS
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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175,49 m²
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Nutzfläche:
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25,81 m²
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Grundstücksfläche:
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608 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
-
1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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2016
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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599.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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23.86 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2016
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.10.2035
Ansprechpartner
