Geheimtipp, 2 Zi. Whg, Aufzug, EBK, großer, überdachter Balkon, TG-Stellplatz, Abstellraum, möbliert
Lage: 73734 Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit 2 Zimmern.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die Ihnen einen blick- und windgeschützten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für diverses.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Dieser TG-Platz im Wert von € 15.000,-- kommt zum Kaufpreis hinzu.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Pendler oder als Investitionsobjekt, gerade auch wegen der vorhandenen, geschmackvollen Möblierung.
Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar, der Pliensauvorstadt.
Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie umliegende Orte erreichen können. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal, wodurch das Reisen mit dem Auto komfortabel gestaltet wird.
Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen.
Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Zahnarztpraxis ausgezeichnet abgedeckt, und das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Grünflächen und Parks sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter die Schubartanlage, die zu Spaziergängen einlädt.
Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht.
Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls gut vertreten, was den Alltag erleichtert.
Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können.
Der erste Eindruck der Gegend ist durchweg positiv, da sie eine besondere Ausgewogenheit zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Erholung bietet. Besonderheiten wie die Nähe zur Altstadt von Esslingen sprechen für ein großes Potenzial, insbesondere für aktive Senioren, die eine aktive Gemeinschaft und vielseitige Lebensmöglichkeiten schätzen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025176HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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50,04 m²
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Nutzfläche:
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20,22 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Stockwerk:
-
1
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Baujahr:
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1984
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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216.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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114.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1984
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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31.12.2028
Ansprechpartner
