Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Toplage im Stuttgarter Westen. Sofort verfügbar!
Lage: 70193 Stuttgart-West
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet auf kompakter Fläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine breite Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine vollständig ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente, während die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (erneuert 2014) für Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders praktisch sind die zwei geräumigen Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein schön angelegter Garten mit Terrasse stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus selbst wurde fortlaufend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Hauseingangstüre, frisch verputzter und gestrichener Fassade sowie neuen Briefkästen und einem modernen Klingeltableau.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Diese Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Details – ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnumfeld suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung im Westen von Stuttgart. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und das Leben bereichert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Hasenbergschule und die Vogelsangschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen sicher und kurz gestaltet. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind in der unmittelbaren Umgebung, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist etwa 20 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Vielflieger bietet.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio besuchen oder die Sporthalle West nutzen. Für entspannte Stunden im Freien laden mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung ein. Kulinarische Genüsse und gesellige Abende sind in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Ein Supermarkt in der Nähe deckt den täglichen Bedarf ab, während Bäckereien und Drogerien das Angebot ergänzen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen und ein Facharztzentrum in der Umgebung zu finden sind.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025149PS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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65,7 m²
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Nutzfläche:
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7,7 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Stockwerk:
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4
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Baujahr:
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1947
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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126.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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01.10.2029
Ansprechpartner
