Ideal f. Singles oder Senioren. Toplage, traumhafte Aussicht, Balkon, Aufzug, TG, Hausmeisterservice
Lage: 73207 Plochingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles und Senioren. Der Räum- und Streudienst wird übernommen, ein praktischer Hausmeisterservice existiert ebenfalls.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Top-Lage (Ende einer Sackgasse) und die traumhafte Aussicht vom überdachten Balkon.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Alltag sehr erleichtert.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit Zugang zum Balkon (sagenhafte Fernsicht) und verbindet sich harmonisch mit der Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre, bei gleichzeitiger Energieeinsparung.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Architektur ist so stimmig gestaltet, dass kein Nachbar Ihnen auf den Balkon schauen kann, da alle Balkone versetzt sind.
Das Badezimmer ist optisch schön und gleichzeitig funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von € 20.000,-- (im Kaufpreis enthalten) rundet das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Komfort. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist die Wohnung auch in energetischer Hinsicht gut aufgestellt.
Diese Immobilie vereint Komfort, Sicherheit und eine gute, soziale Umgebung und ist damit perfekt für ein entspanntes Wohnen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gleichzeitig auch in der beliebtesten Lage in Plochingen, dem sogenannten "Musikerviertel", das sich durch seine angenehme Höhenlage auszeichnet.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, gibt es hier keinen Durchgangsverkehr, was die Umgebung besonders attraktiv für aktive Senioren macht. Zudem bietet die Immobilie eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Schwäbische Alb, die für naturnahe Erholung sorgt.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nächste Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht. Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, und der nächste Flughafen Stuttgart (STR) ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie ALDI Süd und Lidl in der Nähe zur Verfügung. Auch Drogerien wie Woolworth und Müller sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert, während das nächste Krankenhaus in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie der Stumpenhof und andere, die regionale Spezialitäten anbieten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Einrichtungen, die zu aktiver Betätigung einladen.
Soziale Infrastruktur
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus. Die demographische Struktur ist ausgewogen, mit einem bedeutenden Anteil an Senioren, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Dienstleistungen wie Banken und Post sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK 2025162 BS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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47,06 m²
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Nutzfläche:
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19,2 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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4
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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219.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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123 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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14.03.2029
Ansprechpartner
