Kapitalanleger aufgepasst! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Toplage Stuttgart Balkon, Garage, Keller
Lage: 70190 Stuttgart-Ost
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das kompakte und praktisch gestaltete Badezimmer sowie die möblierte Ausstattung der Wohnung ermöglichen jederzeit eine sofortige Vermietung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Eine Garage (im Wert von € 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnmöglichkeit investieren möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie in der Landhausstraße 46, Stuttgart-Ost, präsentiert sich als exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Diese möblierte Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Interesse ist.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität der Immobilie. Der Lakanwal-Markt, nur etwa 190 Meter entfernt, und der PENNY-Markt, in ca. 425 Metern erreichbar, bieten eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Friedenstraße befindet sich nur ca. 95 Meter entfernt, während die Bahnstation Neckartor in ca. 305 Metern erreichbar ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile, was die Wohnung besonders für Berufspendler interessant macht.
Der Werfmershalden-Park, nur ca. 185 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sportbegeisterte Mieter werden den nahegelegenen Tennis-Club Ameisenberg, etwa 290 Meter entfernt, zu schätzen wissen.
Für Geschäftsreisende oder Fernreisende ist der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Diese möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu investieren.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK 2025148 HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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21,65 m²
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Nutzfläche:
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17,21 m²
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Zimmer:
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1
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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138.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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124.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1985
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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31.05.2028
Ansprechpartner
