Modernisierte 3 Zi. Whg. in ES-Sulzgries in sehr guter Lage. Balkon, EBK, TLB, SP, Garagenoption
Lage: 73733 Esslingen am Neckar / Sulzgries
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Geheimtipp! Sehr schöne, modernisierte 3 Zi. Whg. in ES-Sulzgries mit guter Raumaufteilung in sehr guter Lage. Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Stellplatz, Keller, Garagenoption.
Stellplatz im Wert von € 15.000,-- inkl. im Kaufpreis
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 73733 Esslingen am Neckar-Sulzgries. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, toller Aussicht und vorteilhafter Lage suchen.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Ein angrenzender, wettergeschützter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, frische Luft zu genießen und sich zu erholen.
Das Objekt punktet mit zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Der Standort ES-Sulzgries zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsgelegenheiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Alltagsgestaltung.
Diese Wohnung spricht insbesondere Immobilieninteressenten an, die Wert auf eine gut angebundene Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Esslingen: Sehr gut + 7
Der Stadtteil ES-Sulzgries liegt in einer reizvollen Höhenlage, die eine wunderbare Aussicht über die umliegenden Gebiete bietet.
Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, wie Maienwalterstraße (49 Meter), Krummenacker (162 Meter) und Sulzgries Zentrum (372 Meter). Diese sorgen für eine reibungslose Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Direkt in der Umgebung befinden sich Supermärkte und Discounter, Bäckereien sowie Apotheken.
Die Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Ärzte gewährleistet.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Kindergärten wie der Katholische Kindergarten St. Martin (267 Meter) und der Evangelische Kindergarten Sulzgries (345 Meter) sowie die KiSS Kindersportschule Esslingen (435 Meter) bieten ein breites Angebotsspektrum.
Wirtschaftliche Aspekte: Der Arbeitsmarkt in der Region ist vielfältig. Die Nähe zu wichtigen Gewerbegebieten und bekannten Arbeitgebern schafft attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
Umwelt und Klima: Die Luftqualität in Sulzgries ist gut, was zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt. Lärmbelästigungen sind aufgrund der ruhigen Lage nur in geringem Maße vorhanden. Das Klima ist gemäßigt und angenehm, was die Attraktivität des Stadtteils weiter unterstreicht.
Umwelt und Klima: Die Luftqualität in Sulzgries ist gut, was zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt. Das Klima ist gemäßigt und angenehm, was die Attraktivität des Stadtteils weiter unterstreicht.
Sicherheitsaspekte: Die Kriminalitätsrate in diesem Stadtteil ist sehr niedrig, was zu einem hohen Sicherheitsgefühl beiträgt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
-
VK2024107HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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74,73 m²
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Nutzfläche:
-
20,31 m²
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Zimmer:
-
3
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Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Stockwerk:
-
1
-
Baujahr:
-
1953
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
335.000,00 €
-
Provision:
-
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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109.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
-
Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2008
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
28.04.2027
Ansprechpartner
