My home is my castle. Modernisiertes Raumwunder in Sachsenheim, Kreis LB. 7 1/2 Zimmer, kernsaniert
Lage: 74343 Sachsenheim / Kleinsachsenheim
| Baden-Württemberg
Beschreibung
My home is my castle.
Dieses freistehende, charmante Haus bietet mit seinen 6,5 bis 7,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Familien mit mehreren Kindern, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellen und modernen Elementen und ist ein wahres Raumwunder mit Charme und Seele.
Im Inneren sorgen helle Wände und neue Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch den offenen Kamin besticht. Hier müssten Sie in einen neuen Filter investieren, um diesen weiter zu betreiben. Hier können wir Sie beraten und begleiten.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten sehr viel Stauraum, während das Hauptbadezimmer sehr großzügig mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die dicken Außenmauern hört sie niemand beim fröhlichen Feiern.
Das Haus wurde kernsaniert und energetisch saniert, was es zu einer zukunftssicheren Investition macht.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf Seele und Charme legen und keinen seelenlosen Reihenhaus-Betonbunker wollen.
Hier finden Sie eine solide Bauweise und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Preis-Leistungsverhältnis ist ideal. Schlagen Sie schnell zu, dieses Schätzchen bleibt nicht lange alleine!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in Kleinsachsenheim, einem charmanten Stadtteil von Sachsenheim.
Die beliebte Umgebung vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und Städten. Der Bahnhof Sachsenheim ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zu Bundesstraßen und Autobahnen. Ausreichende Parkmöglichkeiten erleichtern den Alltag.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI Süd und Netto Marken-Discount in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Eine Bäckerei und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, was die Versorgung mit den wichtigsten Gütern des täglichen Lebens sicherstellt.
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die Kleinsachsenheimer Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch weiterführende Schulen wie das Evangelische Lichtenstern-Gymnasium sind gut erreichbar. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, die hervorragende Betreuung bieten.
Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Das nahegelegene Krankenhaus in Bietigheim-Bissingen bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Atmosphäre.
Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu mehreren Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern, was den Arbeitsmarkt stabil hält.
Die Umweltqualität ist hoch, mit guter Luftqualität und wenig Lärmbelästigung.
Sicherheitsaspekte sind durch eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Polizeipräsenz abgedeckt.
In Zukunft sind positive Entwicklungen in der Stadtplanung und Infrastruktur zu erwarten, die den Standort weiter aufwerten werden.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK 2025131 HS
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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169,99 m²
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Nutzfläche:
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61,85 m²
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Grundstücksfläche:
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128 m²
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Zimmer:
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6,5
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
-
2
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1771
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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176.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2016
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.07.2034
Ansprechpartner
