Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Provisionsfrei !
Lage: 71679 Asperg
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3,0 Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Asperg.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten wurde im Jahre 1992/93 errichtet.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m.
Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer, welches ca. 11,7 m² groß ist.
Gerade aus vom Flur erreichen Sie das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung.
In diesem Wohnzimmer befindet sich auch eine Einbauküche, welche mit veräußert wird und im Preis inklusive ist. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer, welches 2018 saniert wurde, mit bodentiefer Dusche und Platz für eine Waschmaschine bietet.
Das dritte Zimmer kann sowohl als Arbeits-, als auch Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 225,28 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die Wohnung wird zum 1.Januar 2025 frei und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität. Sie entscheiden selbst, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Anlageobjekt erweben.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
Asperg, mit rund 13.500 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt verfügt neben einer sehr guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen (Ludwigsburg Süd ca 3,5 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die S-Bahnlinie S5 von Stuttgart nach Asperg, kann die Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Ebenfalls wird Freiberg am Neckar von einigen Buslinien (Linie 433, 531, 532, 536A) angefahren.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2024124ML
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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58,34 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1954
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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269.000,00 €
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Provision:
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Provisionsfrei
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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138.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.08.2028
Ansprechpartner
