Ruhiger Familien-Wohntraum. Viel Platz zum Preis 1 ETW. Garten, TLB, 2 x Balkon, Garage, SP, Keller
Lage: 73275 Ohmden
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ruhiger Familien-Wohntraum. Sehr viel Platz zum Preis einer Eigentumswohnung.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 260 m², ergänzt durch ca. 83 m² Nutzfläche.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den funktionalen Erdgeschossbereich mit Gäste WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit angenehmem Tageslicht und direktem Zugang zu Balkon 1, mit Aussicht in den schönen Garten.
Vom Gartengeschoss erreichen Sie die Terrasse und den schön angelegten Garten, der Raum für Erholung, Spielen und Gärtnerprojekte bietet.
Die Küche im EG ist separat angeordnet und bietet eine praktische Arbeitsumgebung.
In der oberen Etage stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad überzeugt durch Fenster, Badewanne, Dusche und eine klare Aufteilung. Ein Kellerbereich mit Technikraum sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Eckdaten im Überblick:
Massive Bauqualität
5,5 Zimmer
Ca. 143 m² Wohnfläche
Ca. 83 m² Nutzfläche
1 Tageslichtbad mit WC
Plus 1 separates Gäste WC
Terrasse und schöner Garten
2 Balkone
Garage
Unterkellert
Zentralheizung
Ein Haus mit durchdachtem Raumangebot und attraktiven Außenflächen, ideal für alle, die Wohnen mit Garten und Balkon in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Ohmden ist eine sympathische Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen, im Versteinerungs-Schutzgebiet Holzmaden-Ohmden gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnt man entspannt und zurückgezogen, mit einem nachbarschaftlichen Umfeld, das für ein gutes Miteinander steht.
Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Ohmden Rathaus liegt in der Nähe, ebenso ein Bäcker wie Scholderbeck für den kurzen Weg am Morgen. Auch die Grundschule Ohmden befindet sich im Umfeld, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Für eine unkomplizierte Anbindung sorgt die nahe Autobahnauffahrt zur A 8, sodass Ziele in der Region bequem erreichbar sind.
Kulinarisch bietet die Umgebung ebenfalls Abwechslung, zum Beispiel mit dem Gasthaus Löwen oder dem Restaurant Al Pozzo in der Nähe. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit der wichtigsten Angebote.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2026202HS
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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143,19 m²
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Nutzfläche:
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83,39 m²
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Grundstücksfläche:
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260 m²
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Zimmer:
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5,5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1972
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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76.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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14.10.2035
Ansprechpartner
