Sofort frei! 3 Zi. Whg. Neuhausen a. d. F., Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, EBK, Terrasse, Keller
Lage: 73765 Neuhausen auf den Fildern
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Ruhe, hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.
Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
*Geographische Lage* Die Immobilie liegt in Neuhausen auf den Fildern.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.
*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.
*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.
*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK2025115HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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84,87 m²
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Nutzfläche:
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10,53 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1953
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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390.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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70.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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2012
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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01.05.2029
Ansprechpartner
