Sofort frei. Super Gelegenheit. Sehr gepflegte, mod. 2 Zimmer, Balkon, Aufzug, Stellplatz, 2 Keller
Lage: 70374 Stuttgart / Sommerrain
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Sofort frei!
Diese charmante Etagenwohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Senioren oder Paare eignen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die geräumige Küche führt. Diese ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein Außen-Stellplatz mit Nr. 28 kann genutzt werden.
Die Energieeffizienzklasse D und ein erschwinglicher Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot.
Die Lage in einer sehr gefragten, ruhigen und idyllischen Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante, idyllisch und gleichzeitig sehr ruhig gelegene Wohnimmobilie in Stuttgart-Sommerrain bietet eine ideale Lage für Singles, Senioren oder Paare, die das urbane Leben mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten genießen möchten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Bahnstation Obere Ziegelei ist schnell zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie unkompliziert in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Berufspendler ist die Nähe zum Sonderlandeplatz Pattonville ideal, der in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie Aldi und Rewe befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf. Für den entspannten Einkauf oder einen gemütlichen Kaffee laden die nahegelegenen Cafés und Bäckereien ein.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Parks und Grünflächen sind ideal für erholsame Spaziergänge oder ein Picknick im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Rückzugsort, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Senioren und Paaren zugeschnitten ist.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VK 2025143 HS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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59,12 m²
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Nutzfläche:
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7,5 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
-
1
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Toilette:
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1
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Stockwerk:
-
2
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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235.000,00 €
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Provision:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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109 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2008
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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02.07.2018
Ansprechpartner
